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旅游景区总体规划

  什么是景区规划

  景区规划是科学保护和合理开发景区各项资源、有效经营以及科学管理旅游景区。充分发挥景区资源价值而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排实施。根据规划的内容及深度,景区旅游规划分为三个不同的层次:(一)旅游景区总体规划(二)旅游景区控制性详细规划(三)旅游景区修建性规划。旅游景区还可以根据各景区特点编制景区旅游策划或概念性规划、旅游项目策划,或针对具体建设项目编制开发规划。结合景区自身的资源和特色进行科学合理的景区规划和景区开发。


  景区总体规划

  一个景区开发建设前都将对景区做总体规划。景区总体规划以景区所在地域的旅游业发展规划为重要依据,对景区的资源进行重新优化配置,使景区实现社会、经济、环境等多方面的效益。对景区的长远发展做出轮廓性的规划安排。对景区近期的战略发展布局和主要建设项目,做出近期建设规划并制定完成期限。


  景区总体规划的主要内容

  (1)综合评价旅游业发展的资源条件和基础条件。

  (2)全面分析市场需求,科学测定市场规模,合理确定旅游业发展目标。

  (3)确定旅游业发展的指导思想、规划依据和发展战略。指导思想是旅游规划的主题,是体现一定规划时段内总目标的一种设想。

  (4)明确景区区域、旅游产品重点开发的时间序列、土地利用的空间布局,根据需要划定缓冲区的范围,包括旅游服务设施、附属设施、基础设施和管理设施的总体布局。

  (5)综合平衡旅游产业要素、结构的功能组合,统筹安排资源开发与设施建设的关系,包括住宿设施、旅行社的结构、功能和布局的确定。

  (6)确定环境保护的原则,提出科学保护利用人文景观、自然景观的措施,包括各级保护区及影响保护地带的界线、面积的确定。

  (7)根据旅游业的投入产出关系和市场开发力度,确定旅游业的发展规模和速度。

  (8)提出实施规划的步骤、措施和方法,研究确定行业发展的目标战略。


  景区总体规划的任务和作用

  景区总体规划其基本任务是综合研究旅游资源、客源市场、确定旅游地性质、环境容量及接待规模;划定旅游区的用地范围及空间发展方向;统筹安排景区内各项建设用地和交通组织;合理配置各项旅游服务设施、基础设施、附属设施和管理设施;提出开发实施战略,处理好远期发展与近期建设的关系,指导旅游的合理发展。编制旅游总体规划对更好地推动和实现旅游的开发计划和发展目标,确保旅游资源的优化配置使其实现最佳利用价值,确保设计的旅游产品与实际旅游市场需求的统一性,确保旅游地与所在区域间有关的各项事业在社会、经济和环境方面的协调发展具有重要的意义。


  旅游景区规划遵循的原则

  (一)可持续发展观

  (二)区位理论

  (三)集聚效应

  (四)系统论

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